كشفت مصادر قانونية بمصلحة الشهر العقاري، عن الضوابط الجديدة لتعديلات قانون الشهر العقاري الخاصة بتسجيل العقارات والمقرر تطبيقة بداية من 4 مارس المقبل، لكل من لديه عقد بيع ابتدائي، أو حكم صحة توقيع لأي وحدة سكنية ليبادر بتسجيل هذا العقد، ولن يتم إدخال مرافق إلى العقارات إلا بعد تسجيل العقد في الشهر العقاري، وأن صدور حكم بصحة ونفاذ البيع دون تسجيله لن يعتد به لنقل الغاز أو المياه أو الكهرباء أو التليفون، إلى العقار.
والمستندات المطلوبة للتسجيل بداية من 4 مارس هي:
– تقديم أصل البيع الابتدائي للعقار أو الشقة أو الأرض وتكاليف الضريبة العقارية، أو من ينوب عنهم بتوكيل رسمي خاص بالوحدة.
– شهادة من مجلس المدينة تفيد إن العقار ليس به مخالفات بناء.
– تقديم صورة للبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.
– كتاب طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقا بالتكليف الضريبة العقارية.
– تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.
– رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الابتدائية.
– تقديم “شهر إرث” للورثة فـ حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي
– مراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه للقبول إشهار العقد.
– تحرير عقد داخل مكتب التصديق على العقد وتوقيع على طرفي التعاقد.
رسوم التسجيل الجديدة:
– الوحدة السكنية مساحة 100 متر رسمها 500 جنيه، شاملة رسم المساحة اللي هو 125 جنيها.
– الوحدة السكنية مساحة 200 متر، رسم تسجيلها 1000 جنيه شامل رسم المساحة اللي هو 175 جنيها.
– الشقة مساحتها 300 متر، يقدر رسم تسجيلها 1500 جنيه وشامل 225 جنيها رسم المساحة.
– الوحدة السكنية فوق الـ 300 متر رسم تسجيلها 2000 جنيه شاملة رسم المساحة اللي هو 275 جنيها للوحدة.